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梁金水一时间有些拿不准。
“梁生，这是你之前给的报价，我参观完厂房之后，提了两个要求。”
“如果租赁厂房，租金年付打九折，首期租赁时间三年起。”
“现在我希望你给我一个准信，如果兴瑞和租借你的厂房，能给多大优惠。”
陈建业将一张记录梁金水厂房信息的纸张，放到梁金水面前。
“陈生，我能给出最大的诚意，就是给你再打九折。”
“如果你想继续压价，我不能接受，我的厂房是有价值的，也有很多人询价。”
“之所以我愿意花时间来兴瑞和和你沟通，因为你是港城的后起之秀，我很乐意帮助年轻人成长。”
梁金水很体面的道。
“梁生，就冲你这一席话，我决定和你合作。”
“付生，你为我们见证，我和梁生现在签订租赁合同。”
陈建业主动伸手。
“希望我们合作愉快。”
梁金水晃了一下，没想到这么轻易就谈成了合作。
他连忙和陈建业握手。
付清拿出早就准备好的合同，填上签约双方的信息，以及租赁金额，年限等重要信息。
陈建业和梁金水过目一遍，确定没有问题，写上自己的名字，并且盖上公章。
“梁生，兴瑞和的财务会在三天时间内，将租赁款转到你的账户，如果第四天没有收到，可以来找我。”
“付生，你的中介款也是一样。”
“公司账面上有几百万的现金流，不会拖欠应支付的款项。”
陈建业笑着说道。
“那样最好了。”
梁金水眉开眼笑。
之所以愿意再降价一成，最主要的原因就是兴瑞和给钱快，而且是年付。
一般来说，租客都不喜欢年付。
万一在一年时间内，厂房业主有什么幺蛾子，或者厂房产权出现什么问题，租客给了租金，又不能搬走，就很麻烦。
但这个问题对陈建业来说不是事。
他麾下有雷洛加上伍世豪的组合，只要签了合同，就得按合同上的来。
谁敢跟他来阴的，那就看谁手段更硬。
梁金水也是从这一点看到了陈建业的雄厚底气。
敢一次性支付一年租金，不是傻子就是大佬。
兴瑞和两款产品火爆港城，陈建业身为公司老板，能是个傻子吗？
借着出租厂房的机会，和陈建业这种大佬搭上线，万一自己以后有个什么麻烦，起码可以搭上话。
碰上了大佬，还计较一年几千块钱，那不是纯傻子么。
在港城，有钱很重要，有人有权力更重要。
没有权力护持的钱，谁来都能伸手进来，那有什么用。
签完合同，陈建业和梁金水付清三人走出会议室。
麦卓升神色有些忐忑。
其实梁金水进去这么久还没有出来，麦卓升心里就有数了，但没有得到最终答案，他心里还是有些希冀。
“麦生，抱歉了，我和梁生签订了合同。”
陈建业坦然说道。
“没事，其实你们没出来，我心里就有数了。”
“生意嘛，成不成都行，不耽误大家交个朋友。”
麦卓升显露气度。
“希望接下来我们还有合作机会。”
“等会我安排下属送你们离开。”
陈建业伸出手掌。
“多谢陈生，你今天招待的很好了，我开车来的，谢谢你的心意。”
麦卓升笑着说道。
陈建业送三人出门。
付清没有开车，跟着梁金水坐车走。
等几人离开，陈建业叫来罗仁平。
“罗工，油塘工业区的厂房我拿下来了，钥匙在这里。”
“你明天带几个人过去那边检查水气电路，规划接下来的厂房布置。”
陈建业把钥匙递给罗仁平。
“好，这次打造新厂房，我一定会把事办好。”
罗仁平重重点头。
陈建业又叫来马自安，让其安排一个采购跟着罗仁平去新厂房。
新厂房的布置需要采购大量的水电材料，这些事罗仁平不熟悉，而且涉及到后续的账目问题。
还得是专门的公司采购去执行。
下午的会议上，陈建业通报了拿下新厂房的消息，众人欢欣鼓舞。
“新厂房预计花十天左右的时间简单布置，接下来我们要研发新产品。”
“苏总工，这份电饭煲产品技术方案书你看一下，有什么问题尽管跟我说。”
“按照我的规划，以后兴瑞和一厂继续做一次性餐具和塑料花两款产品。”
“接下来的新产品，全部放在二厂做，二厂的第一个产品是电饭煲以及相关家用电器产品。”
“等二厂积累足够的资金，我们便自建厂房，做大型家用电器以及商业地产开发项目。”
陈建业侃侃而谈。
其他人听着听着，感觉不对劲，都听懵了。
做家用电器他们可以理解，早在红星轧钢厂的时候，他们就研发设计了热得快和电热毯两个家用电器产品，现在这两个产品在港城以及全球卖的都很好。
但商业地产开发是什么鬼。
这玩意他们从来没干过啊。
陈建业一杆子支出去太远了吧。
“未来我的规划，是做到全球家用电器的龙头企业，兴瑞和就是行业标杆。”
“另外，商业地产开发业务，我会另外建立一家公司。”
“在座所有人都是兴瑞和的肱股之臣，我希望大家跟着我好好干，做好自己的工作，未来个个都是身价千万的富豪，一起共享富贵。”
陈建业目光扫过会议室众人。
这番话既是激励，也是提醒。
随着兴瑞和两个产品的成功，每天进出账逐步扩大，很多地方出现了隐形的贪腐。
最典型的就是采购和销售两个环节。
采购拿回扣，是大企业永远避不开的环节。
很多时候，正常采购，哪怕采购人员不伸手，被采购方也会给采购人员送礼送钱。
在港城这种地方，一个采购经理基本上吃喝嫖赌样样精通。
哪怕他不精通，干半年也精通了。
总有些人拉着他去吃喝嫖赌，再纯洁的人也会学坏。
另外，销售环节同样很多诱惑。
销售把控着订单，光是这一点，就是很大的权力。
给谁配货，给谁优先，都在林科的掌握中。
销售还有负责推广的权力，例如和某家传媒公司合作，和商场合作放置广告。
里里外外都是金钱的味道。
林科的女朋友就是上次去学校招推广员认识的。
