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第84章逃不过的真香定理【求订阅】
2009年最后一天。
张凡站在三楼办公室外走廊上，看着坐车赶来这里相亲的游客团。
看几眼后他才拿出手机打给了CE0老季。
简单交流。
京津两地的300对新婚夫妻庆典活动也如期展开了。
专业公司提供活动策划方案，请专业的主持人等等。
里面足足100多位新娘是有孕在身。
再到请一些大小厂记者参观拍照，发布网络新闻。
就是从今天起。
原本网上声势进入短暂疲软期的红线网，热度又跑步提升了。
举一个简单例子。
微博背靠渣浪，藉助明星和名人效应正式上线一个月破100万用户，从100万到一千万足足半年。
等渣浪微博破千万，企鹅微博也上线了。
这是大厂发展轨迹红线网主打相亲，在社交属性这一块比微博缺失了很多内容。
包括缺失了很多生态链。
只对想相亲和旅游的网友有吸引力。
但红线的确是诞生足足8个月。
总注册用户破400万后，增幅效率已经降低不少。
这还是截胡很多世纪佳缘丶百合网的老用户群体才有这效果。
现在借跨元旦庆典活动。
一百多勃磨丶莱佩丶泰国女孩都帮中国男同胞生儿育女了。
未来还会有更多。
同一时间三边坡还在接待3000多游客，绝大部分都是男性。
这算一批小独特新奇的新生婴儿潮！
是质变性质的小爆发。
2010年。
这年代内地网友，有很多标准很宽松。
而红线牵线回去的，不只彩礼便宜，愿意回农村生活。
超90%第一次都是交给新婚丈夫的。
集中在一起，充满了头和综合诱惑。
现在看不出总注册用户激增的趋势，但付费用户一下子多了一群。
因为这次游客团里。
大量人接受问卷调查的消息传回国了！
嫁出去几千女性后，勃磨丶莱佩待嫁新娘们颜值滑落了一点。
曾经就有过先到先得，谁跑得快就能娶漂亮媳妇的热度新闻存在过一段时间。
这问卷调查被不少网友传上网。
内地更多注册用户急了！
只要有的选，谁不想娶年龄漂亮的？最好还是第一次都在。
不然二十一二岁丶二十三四或者年龄更大的。
就算也漂亮，谈过一两次恋爱甚至离异过的。
哪有纳塔瓦拉丶丁丁瑷再到阿碧拉等小姑娘们香？
这些女孩放在国内，就是刚读大一的年龄。
红线网昨天总共才几千付年费用户。
从昨晚到现在就激增了五六百个年费会员的。
毕竟再等等，慢慢排队，以后十八九岁的漂亮泰国妹和越南姑娘也轮不到他们了。
张凡结束和老李的通话。
阿香笑着从办公室里走出来，「邓主任打算和林然跟着旅游团那些情侣档一起逛街。」
「买些特色服饰再到尝一尝美食，试试低端赌石。」
「要多安排一些保安吗？」
张凡点头，「多加几人吧，凡事最怕出意外。」
利剑·玫瑰的故事，在他帮忙抓了那麽大一票人后。
都算拉到结局了。
不过继续和邓妍交流，也是一种投资。
别的不说，32岁正科未来指不定会不会副处或者处长。
不管邓妍是否是肤白貌美大长腿。
她本身也有很大的交好价值。
安排过邓妍的事没多久。
张凡又接到了电话，新东方老徐，不对，也算是红线徐董。
还有陈家栋一起来了。
他在一楼接到这两位简单寒暄后，陈家栋大笑，「张总，我们家当初能入股红线10%，真是赚太大了。」
「徐董也没少赚。」
「现在红线的发展，大曲林酒店业动不动一个月收入百万以上。」
「算上餐饮和保安收入更多。」
「如果在京城丶上沪丶羊城开酒店分店。」
「我肯定支持雪迎抵押5%股份，跟着集团一起进步。」
抛开旅游和说媒生意，酒店业也大有可为。
这是张凡早就和阿香定好的。
无非红线在内地没核心竞争力。
现阶段大曲林5家店，曼谷3西责也是3。
而单一大曲林门店，能承载900多客人，大床房一天一百。
便宜的主要是两个男游客合住双床房，分摊下一天几十元。
按人均100算，900多游客住十一天就是一百万收入。
一批批连绵不断的游客潮，总体上每个月基本有15天是住满人的。
真的很赚。
这麽点酒店，也还没有去抵押红线股份贷款发展。
大曲林地皮等于百送，曼谷是老闫打折卖的。
西贡地皮一样比曼谷便宜的多。
这些投资连老闫上次融资的一亿都远远没花完。
他们四家股东各自拿5%总共20%抵押，是为了去京上羊发展。
以京城为例，北四环或东四环商业用地楼面价大致1到1.5万一平，加上容积率。
你买一块能建造单层1000平米的酒店。
总共高六层的话，地皮建设建造再到装修丶水电电梯消费。
一栋酒店在2010年搞定，总投资在5000万到7000万之间。
六层是大约300间客房。
以京城的旅游热度，每一个节假日的超级旅游人次。
也走汉庭那种偏中低端的经济型模式，3年左右几千万就回本。
回本后的那些年，是稳定盈利。
而且进入20年代的话，你转卖也能轻松卖一两亿。
不卖还是自营？这是稳定稳固红线的股价市值！
类似搜狐大厦和乐视大厦那样。
至于为什麽盖六层而不是更高？这是暂时举例。
具体情况要具体分析。
你盖的楼层更高，现在一栋酒店投资就更大。
若抵押20%贷款2个亿，盖6层酒店可能在京上羊各自一栋。
盖十几层高的就可能总共盖两栋，
这又涉及到十年，十五年后，你在京上羊两块地皮值多少钱。
若是有三块商业酒店地皮又值多少钱！
你盖六层高的，建造周期会比盖十几层大楼短一半多时间。
能提前一年投入酒店运营，增加创收期时长。
后者周期长，但更高楼层不管继续开更多客房，还是租出去也稳定赚钱。
红线酒店在内地没核心竞争力，普通类型只经营几栋。
在超级大都市就不缺住客。
陈家栋和老徐就是来谈这件事的。
双方散了散烟后，徐董笑道，「张总，我支持酒店业继续发展。」
「主要是看好京城丶上沪的未来。」
「如果抵押的话，贷款3年还是五年？」
「争取回本的差不多了再还款，我可以介绍能贷更多额度的银行朋友，尽量把利息谈的低一点。」
现在贷款三年左右回本。
十几年稳定盈利，还有地皮升值等等综合影响力。
老徐真要大力支持。
你在京城丶上沪有没有几块地皮，至少是大几个亿的市值落差。
陈家栋乐了，「我也有银行朋友，关系不错。」
老徐翻了个白眼，「京城的银行家，能帮忙处理酒店圈可能遇到的麻烦，比如消防。」
「而且张总在警方也有不少朋友，这都是利好消息。」
老徐的投资创业频道，再怎麽和大曲林的画风不一样。
他也知道张凡灭了毒枭逻央，帮内地打电诈，帮忙打拐。
陈家栋汕汕笑道，「你说这个，我无言以对。」
张凡失笑，「等闫先生过来，咱们慢慢选。」
明天才是2010年1月1号，趁着房价还没彻底腾飞一冲而上。
踩着这个尾巴盖两三栋大酒店稳赚不亏。
两天后1月2号。
张凡还在和几个大股东谈扩张，
他就接到汇报，得益于京城的庆典活动再次火出圈。
还有大曲林这里越来越多新一轮相亲盛况传回国内。
20天前才破400万的总注册用户，一口气升破500万。
付费年费用户，都从几千个一口气破3万！
这是短期内几百万营收。
张凡刚开了一瓶红酒，打算小庆祝下，又收到了几条简讯。
简讯是沈磊发来的，「张总我同学老马相亲，看上了一个叫提娜丽的泰国东北女孩，想结婚。
北「这个能走正常流程去申请证件，再带提娜丽回国长居吗？」
「他原本是来旅游见识下玩枪，加钱试试相亲真想结婚了。」
「关键是提娜丽说，他若不娶她，她会继续相看直到嫁人。」
「老马坐不住了，和家里聊过，他父母也挺茫然的。」
「他父母想尽快飞来，若合适就举办婚礼什麽的。」
「包括和学校请更长假期。」
张凡，「？？？」
你们是名校985高材生啊。
等他继续给闫先生丶陈家栋等人倒酒，简单喝了口庆祝后。
张凡给沈磊回信，「可以走正常流程，提娜丽什麽情况？」
「我以为他相看两次，现实里认识几个女孩能对网恋祛魅就行。」
他知道小富二代李广涛再到沈磊丶老马等人。
都是一个学校的，也基本是大三生。
这群人并不是同一个专业的，是有人是室友。
更多是一群因为打篮球玩得好，处得好的同学，被小李请来玩。
老马长相身高都普通，豫省地级市尖子生，初高中一直是内向学霸，别人家的孩子。
父母在地级市，一个是高中教师。
另一个是经营高中大食堂一个打饭窗口。
家庭环境不差，懂的都懂高中大食堂的猫腻和利润。
而老马在大学是超强技术宅类型。
玩小厂游戏能自己开挂把普通玩家变身氪金土豪，去和其他土豪对拼。
大厂他黑不了，小厂真不难。
那家伙最强战绩，是大二时玩一款游戏。
自制外挂，轻松在一个月里，游戏朋友圈卖了2000多块。
比很多打工人赚得多了。
很快，沈磊回复道，「提娜丽肤色不白，颜值感觉和我女友差不多，就是身材太好了，没想到他会是这种sp。」
「认识后交流两天，提娜丽还挺崇拜老马这样的人才。」
「应该是真的崇拜感，我和广涛他们旁观都觉得是真的。」
「这妹子初中毕业后就在家务农，家里还有一个弟弟一个妹妹，父亲在农闲时会去府县打工。」
「类似山河四省最贫苦农村的条件，全家年收入不到3000元人民币。」
颜值五官和谢美蓝一个档次？
身材巨好？还因为低学历崇拜上了。
张凡又问了下提娜丽是哪个府哪个县的。
把当地带队的副局号码发给了沈磊。
让他们找到副局长方便谘询更多事。
这事奇葩吗？并不算。
很正常正经的相亲环节，之前成功领证的几千对。
多少男方都和大三学生老马一样内向，不擅长交友？太多了。
这是大家呆在内地原本的生活圈，工作圈，没异性缘。
觉得自己很普通，来了三边坡见到更贫困落后区的女孩。
一个个就魅力激增！！
硬实力像是上了几层楼。
类似80年代港岛货车司机去内地一样。
提娜丽全家年收入不够3000元人民币。
这是在京城当服务生就能轻松翻几倍的。
你要是去搬砖吃苦，当电工木工赚的更多。
按山河四省的家庭一家五口去算，提娜丽十八岁可以打工了。
父母辈两个健康人，一个出去打工也不可能年入不到3000元。
老马不谈他豫省老家还不错的条件。
自己毕业去大厂当技术员，高级码农也是轻松月薪四五千起步。
包括学习李二兵丶郭伟杰等人冲击一两万月薪。
这种实力条件。
放在他985名校内，最多被女同学调侃下技术宅。
你不擅长交流追妹，不会讨人欢心三年下来没异性朋友。
但在这里讲下基本条件，能让一群7分女哄抢他，
人类不管男女大多数都是慕强的。
再说七分女放在大群体里，不管勃磨丶莱佩还是泰国丶越南？
大亨们看不上，档次低了。
可只看五官放在内地也基本是班花级别。
身材巨好那就另说了。
颜值差一两档也能迷死不少宅男。
张凡想吐槽的是，老马这单成了。
不会在京城在校大学生群体里掀起来一股小波澜吧。
以老马的家境，带泰国妹回京城。
他在京城搬出去租房子住还是能轻松负担的。
等张凡和股东们庆功结束，他再次关注了下老马。
多少理解了马同学的执念。
泰国东北贫困农业县出身的提娜丽，7分出头的颜值。
五官看着比谢美兰更柔顺，更有亲和力，身高一米七。
抛开各种肤色偏黑，长期劳作带来的苦劳痕迹。
提娜丽身材是各种医美升级版后的大秘蜜级数。
怪不得沈磊丶小李等同学们都吐槽老马太sp。
阿香得知这件事后，也忍不住吐槽道，「现在大学生定力这麽差？他不会真在京城高校圈带出在校生结婚潮吧。」
