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这是一个波澜壮阔的时代，民营经济在今年才算是正式的登上了历史的舞台。
通过努力，个人的才智转化成为财富，大量的人成为先富者。
而对于陈元庆来讲，此时没空去感受时代的波澜，他正在医院产房的外面焦急的等待着。
理智上，陈元庆很相信北辰医院的医疗水平，但感情上，他依旧的焦急和紧张。
周楚欣坐在走廊的椅子上，看了眼陈元庆，轻蹙了下眉，然后又是舒展开。
早已经是猜到了，现在只是被证实！
孩子果然是陈元庆的。
还说什么出国的同学……
周楚欣没好气的道：“行了，你赶紧坐下，走来走去的，看着心烦！”
陈元庆闻言，倒是老实的挨着周楚欣坐下：“我这不是担心嘛！”
“我在里面生的时候，你也这样担心？”
陈元庆：“那肯定的啊，我比现在是担心百倍千倍，就差给满天神佛跪下了。”
周楚欣任由陈元庆握着自己的手：“你这心一点都不诚啊！”
“心诚不诚不重要，重要的是钱给够就成。”
周楚欣轻打了下陈元庆：“你这话，有本事当着妈说。”
张桂兰对于求神拜佛，看着倒是很虔诚的样子。
陈元庆：“妈属于看似虔诚，实则进行等价交换。”
周楚欣自然是清楚陈元庆说的是什么，家里面祭祀的时候，必然会念叨保佑家人平安。
“你说，这个时候，妈是不是在家给神仙念叨着呢？”
陈元庆：“谁知道呢！”
周楚欣似笑非笑的：“肯定是在念叨的，一次性得两个孙女呢！”
这语气，有着些不对啊？
陈元庆看向周楚欣：“你生的时候，她也念叨。还去庙里面，还愿了呢！”
这事，周楚欣当然是知晓。
周姝婷的生产，耗时长了些，但也算是顺利。
陈元庆看着熟睡过去的周姝婷，这累得够呛。
周楚欣：“你忙活自己的事情去吧，这有我来照顾着。”
陈元庆：“行，那我过一阵再是过来。”
周楚欣深深的看了眼陈元庆，也没有多说什么。
过了几天后，周姝婷是接着回了家，开始坐月子。
有吴明凤和周楚欣细心的照顾着，张桂兰在边上打下手，倒是用不着陈元庆担心。
陈元庆最近的事情，不少。
海楠的房价是已经给涨疯掉了。
去年的时候，海楠的商品房平均价格才是1400元/平米，而到了今年，价格已经是翻了两三倍了。
并且，还有继续往上涨的趋势。
太疯狂了！
面对如此的情况，首先坐不住的，就是张鹏和杨启明。
福乐地产自从成立之后，就是在大肆的囤地。
买下一块地之后，就是将地抵押给银行，国内国外的银行，反正都是将钱给借了。
借来的钱，又是去买地，然后又是抵押给银行……
福乐地产虽然在大量的囤地，但并不意味着就没有开发项目。
是有进行项目开发的。
在今年五月的时候，建设银行申城分行发放了第一笔个人房屋贷款。
之前春井坊酒业的员工贷款买房，实际上不算是真正的个人房屋贷款。
因为这里面有春井坊酒业进行担保。
春井坊酒业进行担保，银行自然就不用担心春井坊酒业的员工会不还钱之类的。
说白了，银行不是相信个人信用，而是相信春井坊酒业。
而个人房屋贷款属于纯个人信用，将钱贷款给个人买房。
此时，开展个人房屋贷款业务实际上并没有法律依据。
福乐地产修建的房子，主要面对的，都是现金买房的客户。
银行不开展个人房贷业务，个人也不想要去银行进行贷款买房。
要么就是自己存钱，不够就找亲戚朋友借钱。
“现在海楠的房价，涨得太高了，让人心惊胆战的。”张鹏说着，满是惊叹。
杨启明：“不仅仅是海楠涨疯了，深川的房价也是大涨。已经有单平过万的房子，在龙湖那片，均价已经超过4000元一平。”
在深川，月平均工资也才400块钱。
张鹏：“深川的房价大涨，还有涨价的逻辑在。毕竟每年有几十万人涌入深川，有数万人在深川落户。”
做房地产的，肯定是得要关注一个城市的户籍人口情况。
除了户籍人口之外，还有就是流动人口。
流动人口越多，说明经济就越是繁荣。
用数据说话！
这是陈元庆在之前的时候，就要求的。
“这些人要在深川安家，自然是得要有房子。有的单位分房，但更多的还是得要靠商品房。”
“但是，海楠那边，房价是有上涨的空间，但现在涨得太厉害了。已经脱离了基本面，就感觉是在玩一种股市上的击鼓传花游戏了。”
陈元庆夹着菜送进嘴里，福乐大酒店的大厨手艺自然是没得说，自然是好得很。
色香味俱全！
福乐大酒店开业之后，这请客吃饭，现在都是首选这边。
陈元庆：“的确是太高了。你们是有什么打算吗？”
张鹏和杨启明相互的看了一眼，张鹏道：“我们这不来征求哥的意见嘛！”
海楠特区成立之后，陈元庆就要求福乐地产要积极的开拓海楠的房地产业务。
除了正常的开张业务之外，福乐地产还在海楠进行囤地。
不断的贷款买地。
“我们在海楠，现在有多少地？”
“还未开发的地，有1580亩。正在开发三个楼盘，面积是210亩。”
福乐地产持有这么多的地，当然不是自有资金购得的。
都是购地、抵押、再购地、再抵押……
这样子不断的循环来的。
当然了，每年光是要给银行的利息，就是上亿……
光是给银行利息，就直接压得福乐地产喘不过气来。
还好有福乐贸易进行输血。
亲兄弟也是明算账的，福乐贸易借款给福乐地产，福乐地产拿着福乐贸易的借款去还银行的利息。
陈元庆：“除了海楠的地之外，福乐地产还持有多少地？”
“在深川我们持有490亩，申城浦东持有670亩地，在京城持有240亩地。”
陈元庆：“如果现在出售我们在海楠的地块，价格会是多少？”
“差不多两三百万一亩吧！”
1580亩地……
福乐地产能够赚上多少？
现在一下子全部卖了，能够赚上二三十亿。
接下来地价肯定还会继续的上涨，可以慢慢的卖。
陈元庆记得，海楠地产泡沫破裂是明年的时候面对高通胀率，针对股市、楼市和大建开发区进行整顿，控制固定资产的高投资。
是年中的时候。
也不一定。
陈元庆不敢确定自己这个小蝴蝶，会不会影响什么。
“那就开始将海楠那边的地，逐渐的进行抛售。在过年前，抛售完就行。低调的抛售，要保持一个节奏，别把市场给搞崩掉了。”
张鹏：“明白。那其他城市的地？”
陈元庆：“先拿着吧，海楠的资金投入到这些城市，进行正常的一个开发。”
房地产行业真正的起势，还得要是停止福利分房。
大量的需求被推向了市场。
现在买房的，更多的是赚到了钱的个体户。
反正单位职工，一般都等着进行分房。
傻子才买房！
谁买房，在别人看来就是傻子！
