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尽管心里清楚这八成就是许望精心给她挑选的陷阱，叶桉还是仔细看了。
不得不说，不愧是他。
为了让她上钩，发展前景这么好的项目都能拿出来做诱饵。
这个项目的政策支持度很高，属于市政重点招商序列中的一类鼓励类项目。
规划方案设计得相当成熟。
团队背景也确实不错，核心成员几乎都有五年以上产业园区运营经验，其中一两位还是从国内头部园区管理公司出来的。
数据很漂亮。
前景很诱人。
产业链衔接逻辑，也挑不出毛病。
如果她是真的要做投资转型，这个项目她肯定不会错过。
叶桉笑了一下，这才合上文件，抬头看向陈总，恰当好处的表现出了一丝不解：
“陈总，这么好的项目，按道理不缺资金。您怎么会想到找我？”
陈总笑了笑：“不缺资金，那是相对而言。”
“三百亿的项目，再大的集团也不可能一家全吃。这个项目的发起方只准备出百分之三十，剩下的靠外部募资。”
“小范围募资，不会对外公开发行。目前能拿到份额的，一只手数得过来。”
“而且说实话，叶总，这个项目的方向正好是桉瑞这几年在布局的领域。我要是您，我不可能放过。”
确实，能不完美契合她的需求吗？
许望是生怕她不跳进去啊。
叶桉听完，微微挑了挑眉。
她故作沉思，像是在思考犹豫，过了好半晌，才开口道：
“陈总，谢谢您专程跑一趟。”
叶桉微微前倾身体，目光认真而热切，“这个项目，我很感兴趣。”
陈总精神一振：“那您的意思是……”
“我想进一步了解更详细的财务模型和落地时间表。如果一切顺利，桉瑞愿意深度参与。”
陈总满意地点了点头：“好，那我安排项目方的人和您对接。具体细节，你们再谈。”
送走陈总，叶桉回到办公室。
她再看向桌面上的那份项目报告，脸上的笑意一点一点褪去。
叶桉从桌上拿起那份明远智慧产业园的项目报告，再次翻开。
从头到尾，又看了一遍，然后笑了一声。
“不知道这次许望能带来多大的惊喜。”
她合上报告，拿起手机，拨通了许怀临的电话。
“喂。”
听筒里传来许怀临略带慵懒的声音：“怎么，想我了？”
“别贫。”叶桉走到办公桌前坐下，声音压低，“许望动手了。”
电话那头沉默了一瞬，然后许怀临的声音变得认真起来：“什么项目？”
“明远智慧产业园。智能制造和半导体封测方向，总投资接近三百亿，分期建设。”
“项目本身做得非常漂亮，我刚刚看完，几乎挑不出毛病。”
“那你怎么看出是他的局？”许怀临问。
叶桉的目光落在文件封面上，语气里带着一丝说不清的意味：“因为这个项目太好了。”
“好到像是为我量身定做的。”
“许望知道我的投资偏好。所以他就做了一个这样的项目，连方向都恰好卡在桉瑞的专业领域上。”
“啧，不得不说，你们许家人就是算计人都这么大手笔的吗？你算计自己侄子，直接把整个许氏的管理权让了出去。”
“他算计我，不惜拿出一个这么漂亮的项目。”
许怀临被她的话逗笑了：“不舍得，怎么有大收益？”
许家向来尊崇不破不立，不然也不会能积累下这么大一个家业。
“那你下一步要怎么做？直接答应吗？”
叶桉应了一声：“差不多吧，反正我是先答应了，我对这个项目有意思。”
电话那边短暂的沉默了几秒，许怀临还是道：
“虽然这个计划是我们一起提出的，但是小叶子我还是要提醒你一下，即便你是有意入圈套，这件事多少会对你有影响，我现在不能肯定，后面发生的事情对你一定是完全安全的。”
叶桉明白他的顾虑。
桉瑞是她全部的心血，这其实是一招险棋，即便他们都确定计划的成功率很高，但是所有事情都有一个万一。
但是事情都到了这一步了，她怎么可能会退缩？
而且这个项目她看了，未必不能被她使用。
叶桉哼笑了一声：“我知道，你顾虑我现在投进去的都是真金白银，明显是不回回本的买卖。”
“但是我也不是白白吃亏的主，我自然不可能眼睁睁看着损失最大化。”
“这个项目本身，确实是好项目。许望在这个项目上投入的资源，是真的。如果他只是想把项目做成一个诱饵，那他付出的成本也太高了。”
“所以，我赌的是，这个项目即使有问题，也是长线的问题。短期内，它的价值和前景都是真的。”
“只要我控制好入局的节奏和深度，在苗头出现之前及时抽身，我就不会被他拖死。”
“而且，不是早说过吗？他在明，我们在暗。”
“他以为他在布局，其实他也在我的局里。”
“我肯定不能实打实的真的把三百亿当废纸烧进去。”
听完了这段话，许怀临放心不少。
叶桉很少会给自己解释这么多，说明她是真的胜券在握，不想让自己担心。
两人又闲聊了几句，叶桉这才挂了电话。
她把报告合上，打了电话给唐轩：“唐特助，帮我约一下明远实业那边的项目负责人。就说，桉瑞科技对他们这个产业园项目，有合作的意向。”
“时间尽快安排，我要亲自和他们谈。”
挂了电话，她忽然想起许怀临说过的一句话：
“他会觉得这条路是他自己走出来的。他赢了，才会觉得安全。”
叶桉轻轻笑了一声。
“那就让他赢吧。”
“赢到他以为自己赢麻了为止。”
……
陈总牵线后不到一周，桉瑞科技与明远实业便迅速进入了谈判阶段。
双方约定好时间，叶桉带着自己的左膀右臂，和投资部的几位高管一起来了明远。
前台早就收到通知，一看见他们的车，立马上前将她请了进去。
“叶总请，我们孙总已经在会议室室等你了。”
会议室里，孙总带着自己公司的人，坐在一边。
叶桉推开门，微微挑眉，别说，许望接管许氏后，手笔都大了起来。
这里的一些人有点还是她面熟的。
只是为了给她做一个局，不惜砸进去这么多。
真不知道是该说他年轻气盛，还是什么好。
这些想法也只是一瞬之间，叶桉立马甩开脑子里的这些东西，扬出笑来：“孙总。”
孙总也挂了笑，招呼他们坐下：“叶总来了，坐下聊。”
别看现在双方脸色都好的挂着笑，但是叶桉一坐下，明显可以感受到，气氛都凝了一瞬。
明远这边推过来了几份文件：“叶总先看看。”
叶桉把文件分了下去，让每个人都过了一遍。
该有的谨慎态度还是得有的。
他们确认了每一份文件的都没什么大问题，这才冲着叶桉点头，示意这个合作可以继续。
但没有大问题不代表没有问题。
叶桉指向项目的一个假设：“孙总，这个租金增长的预测，依据是什么呢？”
孙总看了一眼，立马给出答案：“我们对比的是过去五年同类型的产业园区的最高值。”
得到这个回答，叶桉哼笑了一声：“可据我所知，该区域过去两年的实际收入并未达到预期。”
“你们不应该用点更保守的数据吗？”
“数字好看有什么用？落地后达不到，那也是真的丢人。”
“当然，这些话不代表我否认了这个项目的价值。”
