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第1324章那我要六间店铺吧(第1/2页)
黄雨梦听后，垂眸思索片刻，脑海中快速梳理可行的计策。
片刻后抬眸，条理清晰地开口：“谢大哥，依我之见，不妨先暗中寻几位靠谱守信的人牙子。
不必暴露你们的真实目的，让他们分头私下打探整片街巷所有户主的底细。
摸清每家的家境贫富、有无外债难处、家中是否有迁居远行、急需用钱的难处。”
“摸清底细之后，优先挑出那些家境拮据、急需现银。
还有本身就有变卖产业想法的人家，先悄悄单独约谈。
谈妥合理价格，直接以足量现银交易，当场签字画押、立下买卖契约。
白纸黑字备案在册，杜绝对方事后反悔、临时抬价。”
谢云归听后，笑着开口说道：“我也是这般打算的。
让几个嘴风严实的人牙子，悄悄去打探各家底细与心思。
这般暗中行事，既能摸清实情，又能不走漏半点收购铺面的消息。
免得被那些心思活络的有心人抓住把柄，反倒平白多出许多麻烦。”
黄雨梦轻轻颔首，表示认同，随后走到一边拿起茶杯，喝了一口茶水。
才又不紧不慢地继续往下说：“除此之外，还有那些家底殷实、日子过得安稳顺遂的店家。
大多守着祖上传下来的铺面过日子，根深蒂固，定然不会轻易变卖家产。
若是贸然上门议价，态度急切，只会引人戒备，适得其反，反倒让他们不肯松口。”
“这样我们可以暗中巧妙散布一些真假难辨的消息。
就说县衙早有规划，后头这片街巷日后大概率要整体拆迁重建，或是统一翻新修缮。
如果说翻修，每家每户分摊下来，少说也要几百两银子的修缮费用。
寻常人家，哪里扛得住这般大额开销？”
“再另行安排几个生面孔，装作刚来怀临县落户的外地客商去店里。
说自己手头宽裕，打算在此购置铺面安家，顺带做点小生意营生。”
“这般一来，那些店主，心里必定惶惶不安。
一边是高额修缮银钱的压力，一边是有人诚心高价收铺。
权衡利弊之下，自然会动摇心思，主动生出变卖铺面的念头。”
一旁静静聆听的姜沐泽，听到这里顿时眼前一亮，难掩心中的惊叹与赞赏。
当即豁然站起身，眼底满是佩服，朗声笑着赞叹：
“黄姑娘心思缜密，步步算到实处，实在太过精明周全！
那片街巷本就萧条，留在那里的人家大多生意冷清，手头本就没什么闲钱积蓄。”
“若是真按你说的这般布局造势，用不了几日。
便能动摇各家心态，买下整片铺面了。
对了，话说回来，不知你打算拿下几间铺面自用？也好提前一并规划统筹。”
黄雨梦一听，心底暗自盘算起来。
那片街巷她未曾亲自实地走访过，仅凭谢大哥说的大致面积大小。
而且，还不清楚南边那几间铺面是否自带二层小楼。
还有自己要开一间平价客栈，整体面积怎么也得三四百平才够用。
想到这，她抬眸弯唇一笑：“那我就要六间吧。
你们那边规划高档客栈，留七间铺面刚好合适。
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对了，那窄铺不知单独买下一间，约莫要多少银子？”
姜沐泽听后，想着早已提前打探清楚市价，随后笑着出声道：
“窄铺的话格局有限，一间大概在二百多两银子。
至于前铺后宅、自带小院的完整铺面，一间售价约莫五百多两银子。”
黄雨梦听完报价后，眉宇间掠过几分诧异。
心底暗自感慨，就算是上京繁华地界，地段稍偏的普通铺面，都用不着这般高昂的价钱。
不过是一座小县城，铺面狭小局促，定价却高得离谱。
随后，又在心里想了一下，自己身上现银本差不多也就剩几百两了吧。
这般成片购置铺面，开销巨大，手里的银钱远远不够周转。
她下意识想到了沈砚舟，想着跟他借钱吧！
但是借完钱后，再还时，他又不要，自己不想老是欠他人情了。
一番纠结思量过后，抬眼看向谢云归，诚恳开口道：“谢大哥，我想和你说件事情。
就是我如果一次性买下这么多间铺面，开销实在不小，我手头现银不足。
你看，我们合作味精的事已经有几个月了。
当初说好每月月底结清分成现银，不知这笔款项，可否先行结算？”
谢云归一听，脸上立刻浮现出几分愧疚之色，连忙放缓语气，歉意十足地解释道：
“雨梦妹妹，此事是我考虑不周，疏忽大意了，你切莫见怪。
前段时间你去了上京，我便没有及时与你说账目的事。
再加上五家分店的总账一直没能完全核算清楚。
而且你那每月分成本就微薄，数目不多。
我便想着索性攒到下个月底，统一对账，一次性尽数结算给你的。”
黄雨梦一听，想着，以云贵楼的生意，这每家店铺每日流水最少也得有十两银子吧！
按0.5%的分成，一天自己就有五十文钱。
而且，这五家店铺一日加起来，也是二百五十文钱左右。
这签订合同也有几个月了，算下来差不多也有二十多两银子了。
但根本填补不上买铺子这么大的空缺。
想到这后，温和笑着点了点头，随即话锋一转，继续商量道：
“那行，听谢大哥的，那就到月底给我吧。
还有，你看我能否先从咱们合伙的纸坊里，先预支一部分钱应急啊？”
谢云归一听，微微思索，纸坊如今生意稳定，日日盈利，收益十分可观。
当初签订的合伙契约，白纸黑字写着，年终统一核算分红，规矩摆在那里。
但她本就是合伙人，特殊情况通融一二也并无不妥。
想到这，爽朗一笑：“自是可以的，你看你要多少钱？
我给你以后，你写下一张支银字据留作账目备案就好了。”
黄雨梦听后，露出温和的笑意，连忙开口说道：“那多谢，谢大哥了。
我方才粗略算了算，要买六间铺面，差不多要三千两银子。
还有后续修建、物料采买……各处花销，处处都要用钱。
我想先预支四千两银子，你看，会不会借太多了呀！”
