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虽然，祁同伟跟启元集团的关系很不错，但该给的条件还是要给的。
而且，晶圆厂一旦落地，带来可不仅仅是近250亿的投资，还有直接就业与人才虹吸，以及产业链乘数效应。
一座0.13μm、12英寸晶圆厂可直接创造3000–5000个高技能岗位（工程师、技术员、运维人员），并间接带动3–5倍的上下游就业。
这会直接改变一个区域的就业结构。
将形成高端半导体制造的人才洼地，从全球虹吸华裔工程师回流。
晶圆厂是半导体生态的核心节点。
一旦落地，会迅速吸引封装测试厂就近设厂，设备材料商建立本地服务团队，IC设计公司设立研发中心以贴近产能。
最主要的是，这座晶圆厂，采用的设备大部分都是国产的，对华夏的芯片制造产业意义非凡。
另外，这样一座晶圆厂，很多地方都在抢。
他要尽快把初步协议变成正式协议，让这笔30亿美元的超级投资快速落地。
这样，他进常委的门票才能拿到。
成了市委常委，后面的路才会好走很多。
“市长，启元集团有意向来我们市投资建一座先进的的晶圆厂……”
祁同伟第一时间向扈光明做了汇报。
“祁市长，真的吗？”
扈光明震惊不已。
他感觉自己听错了，启元集团竟然要来锦城投资30亿美元建一座先进的晶圆厂。
他知道启元集团的规模很大，也很有钱。
但他们去年下半年在京城投了30亿美元建一座先进的晶圆厂，这么快又有钱了？
毕竟，这才过去半年。
这可是30亿美元，不是30亿元。
他相信启元集团随随便便就能拿出30亿元，但他不相信他们能随便拿出近250亿。
“市长，是真的，这么大的事情我能跟您开玩笑吗？”
祁同伟说道。
两百四十多亿的投资，谁敢开玩笑。
经过祁同伟的一番解释，扈光明终于相信了。
“祁市长，这个项目对我们市来说非常重要。
你要抓紧和他们谈，尽快把事情定下来。
优惠条件按最高的给，需要我和市政府帮忙的地方随时找我！”
确定事情是真的以后，扈光明非常开心。
只要把这个项目落地，他今年就能拿出亮眼的成绩。
等明年换届的时候，他就可以成为省委常委兼市委书记。
扈光明没有抢祁同伟功劳的想法，祁同伟能拉来这么大的投资，就不怕抢。
作为市长抢副市长的功劳很不像话。
而且，也没必要。
只要祁同伟把这个项目落地，他这个市长最后也能分到一份成绩。
“好的，市长！”
祁同伟点头。
然后，祁同伟带着副秘书长和秘书及招商局的人与启元集团做进一步的谈判，达成更进一步的协议：
祁同伟集团首期投资30亿美元在锦城符合要求的地方建一座130μm制程的12英寸晶圆厂。
锦城市除了提供1000亩免费土地，选址要在地震安全性高的地方。
市政府承诺"七通一平"，水电气路通信排污全部到位。
架设专用500kV变电站+双回路220kV，确保不停电。
建设日产20万吨的专用工业水厂（RO反渗透+超纯水系统）。
新建天然气门站+高纯气体管网。
新建高速公路或专用货运通道，双路由国际光缆节点，确保与全球研发中心实时连接。
新建专家社区，包含国际学校、三甲医院和人才公寓。
享受高新区全部政策+额外"一事一议"条款。
祁同伟马上向扈光明做了汇报，扈光明没有犹豫全部答应了。
接着，祁同伟带着副秘书长和秘书、招商局的人及市地震局的专家和启元集团的人一起勘察新区。
毕竟，新区是省里和市里规划的高科技产业园区。
引进一座先进的晶圆厂自然要先考虑放在新区。
但能不能放在新区，需要地震局的专家实地勘察过才知道。
毕竟，晶圆厂不能放在地震风险大的地方。
前年，宝岛地震可是导致晶圆厂停产数周，造成数亿美元的损失。
勘察一圈后，发现新区并不满足先进晶圆厂的建设条件。
然后，一行人去了经开区，勘察一圈后，发现也不行。
接着，一行人在泉山区的其他地方勘察，转了一圈，发现也不行。
然后，一行人来到二江区，从北向南勘察。
最终，在茶煎镇、田籍镇、林大镇和星三镇交界处发现：
光星村、骨石塘、马坝村、黄坝村、鹅金村、牛温湾村、塘鬼湾村和田谷沟村一带发现符合条件。
这里地震安全性高，V度烈度区，是只市区周边最优等级之一。
地形条件好，浅丘台地，地势略高于周边，排水良好，不易内涝
不过，这里是一片农田，附近只有一条国道，非常偏远。
基础设施为零，道路、水电、通信全部从零建设。
距离市区45km，通勤时间长。
距离机场35km，需建设专用货运通道，物流成本高。
确定选址后，祁同伟立即向扈光明作了汇报。
“祁市长，这里也太偏远了吧！”
扈光明听完选址后有些无语了，这个位置距离市区太远了。
虽然锦城要往南发展，但也没这南，都快到两市交界处了。
在这里建晶圆厂的话要从头开始建设，投入太大了。
“市长，这是勘察了很多地方后得出的综最优选择。
启元集团想要再往南，因为再往南地震安全性更高。
但我没同意，再往南就到书城的地界了。”
祁同伟解释道。
“你把启元集团的人请过来，我跟他们谈谈。”
扈光明说道。
他准备亲自跟启元集团的人谈谈，看看选址能不能近一点。
“好的，市长！”
祁同伟点头。
然后，祁同伟马上把启元集团的人请到市政府。
扈光明谈了一整天，启元集团也没有让步。
扈光明为了不让这笔超级投资被其他地市抢去，只能同意。
随后，扈光明召开市政府常务会，研究这件事，大家都同意这个选址。
大代价搞建设，总比这边超级投资被其他地方抢了好。
