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2003年西安土地拍卖会现场,李水花轻叩桌面的手指突然停住。
当竞价牌举起“18.7亿”时,全场寂静……………
这个来自西北本地的房企,竟要与万科正面较量。
而且还是以贫困著称的宁夏企业,但是在场的房地产巨头都是很平静。
因为这样的事情已经出现了很多次,水花地产可以说是西北的明星企业。
“我们暂时放弃住宅用地。”李水花在众人错愕中起身,激光笔指向沙盘另一侧,“水花地产要打造的是这个??西北首个城市综合体。”
大屏幕亮起三维动画:玻璃幕墙的购物中心环绕音乐喷泉,写字楼群间架设空中连廊,甚至还有座仿西夏王陵造型的文旅小镇。
住建局领导扶了扶眼镜:“李总,这规划......”
“已通过专家组论证。”她示意助手分发文件,“这是与万达商业规划院的合作协议,这是清华大学建筑系的技术支持函。”
“李总,我们怕西北地区无法消化商业综合体。
“领导多虑了!西安可是华夏的千年古都,自然能够同时承载历史和商业文化。”
三个月后,“西安赛上江南广场”工地日夜轰鸣。
麦苗设计的“商业旗舰店优先入驻+住宅预售反哺”模式创造奇迹:住宅开盘当日回款15亿,而沃尔玛、星巴克等品牌的保证金已覆盖30%建设成本。
“李总,银川、兰州银行主动找上门了。”财务总监捧着授信协议难掩兴奋,“都说要给“西北之光”最优惠利率!”
李水花却在看另一份文件??马得宝从银川发来的《工程质量飞鹰计划》。
这个曾经在西海固是双孢菇种植高手的男人,如今带着120人的质检团队穿梭在全国工地,每周突击检查混凝土配比、钢筋型号。
他研发的“二维码溯源系统”,让每根管道都能查到生产批次。
2004年春天,银川“西夏公馆”工地迎来特殊访客。
自治区建设厅厅长蹲在样板间,用硬币敲击瓷砖接缝:“好!全瓷通铺,空鼓率零!”
转身对媒体宣布,“这才是西北房企该有的品质!”
当晚庆功宴上,马得宝却闷头扒拉米饭。
李水花敲敲他酒杯:“我们的功臣怎么没精打采?”
“水花姐,”他掏出一沓照片,“成都项目有三处线管没做防腐处理,我已经要求全部返工......但工期可能要延后两周。”
李水花将照片传给高管们:“都看看!正是这种较真,才让水花项目比周边贵20%还有人抢。”
她当场宣布,“从今天起,马得宝兼任集团首席质量官,有权叫停全国任何项目!”
“AAA......”
“马总,恭喜!恭喜。”
资本市场的橄榄枝纷至沓来。
国开行50亿授信到位那天,李水花却在与苏宁视频通话。
屏幕里的丈夫背景是国院发展研究中心的会议室:“记住三点:一不碰民间借贷,二不拿地王,三保持现金流覆盖短期债务两倍以上。
“知道啦!苏主任!”她笑着展示财务报表,“我们住宅去化周期68天,比行业平均快一个月。”
“你心里有数就行!如今确实是房地产的黄金期,但是也是很容易出现问题的时候,水花集团绝对不能带病发展。”
“明白。”
随着“金驼计划”的启动,数百名西北籍精英返乡。
麦苗从上海挖来的设计总监王磊,站在兰州黄河边激动不已:“终于能用我的专业建设家乡了!”
他设计的“黄河印象”系列楼盘,将羊皮筏子、水车等元素融入外立面,成为网红打卡地。
2005年仲夏,水花地产全国战略发布会震撼业界。
大屏幕地图上,28个城市的项目如星辰闪耀:西安文旅城、成都“熊猫小镇”、青岛“海洋传奇”…………………
最引人注目的是“轻资产运营”板块……………
已开业的7座水花赛上江南广场全部实现盈利,平均租金回报率达8%。
“记住!我们不做野蛮人。”李水花面对央视镜头从容自信,“水花的快速扩张,靠的是产品力、资金效率和对城市发展的深刻理解。”
“是!李总。”
“另外质量问题是重中之重!马总在这一块必须要慎重。”
“是!李总,我绝对不会让水花地产出现质量问题。”
“还有采购部的同事们,钱是永远赚不完的,谁要是做出以次充好的事情,别怪我李水花不讲情面,送你们去监狱里唱铁窗泪。”
发布会后,银川总部顶楼的战略研究室灯火通明。
李水花与核心团队分析着卫星地图:“京城这块工业遗址地,改造风险太大......倒是天津滨海新区,政策红利明显。”
“不行!天津比较特殊,水花地产绝对不进入天津。”然而坐在角落里的苏宁却是直接阻止了李水花。
“为什么?”
“你不需要知道为什么!照做就行,记得在地块高点抛售就行了。
就在此时,麦苗突然推门而入:“李总,万科王石董事长秘书来电,想约您下周三交流轻资产运营经验!”
众人欢呼中,马得宝悄悄检查着明天飞往沈阳的机票………………
那里新落成的“雪乡文化村”即将验收。
窗外,贺兰山轮廓在暮色中巍峨耸立,如同企业稳健发展的最好见证。
2006年元旦,水花集团年度盛典在自家水花广场举行。
当李水花宣布年销售额突破280亿,净利率保持18%时,台下西北银行的代表们集体起立鼓掌。
大屏幕切换实时画面:西安赛上江南广场里人流如织,银川住宅区灯火温馨,青岛工地上塔吊如林………………
庆功宴上,李水花将“年度之星”奖杯颁给马得宝。
这个曾经的农村青年,如今管理着800人的质检团队,经手项目合格率100%。他腼腆地说:“其实最该感谢苏老师,是他教我用大数据分析质量隐患......”
角落里,刚从京城回来的苏宁微笑举杯。
他公文包里,正躺着最新版的《西部大开发十四五规划》征求意见稿,其中“支持西北龙头企业跨区域发展”的条款旁,画了个小小的红圈。
......
清晨六点,西吉县最偏远的白崖乡还笼罩在雾气中。
14辆橙黄色校车已经发动引擎,车头上“水花希望”四个字在晨曦中闪闪发亮。
老司机马师傅擦拭着挡风玻璃,对前来检查的教育局干部说:“这车可结实,去年冬天大雪封山,照样把娃娃们安全送到校。
与此同时,八十公里外的闽宁镇希望小学,白崇礼正站在新建的塑胶跑道上出神。
操场边那排白杨树是建校时他和学生们一起栽下的,如今已有碗口粗。
教学楼里传来琅琅读书声,多媒体教室的电子屏上正播放“海底世界”科普视频。
“白校长,该升旗了!”少先队辅导员轻声提醒。
“好!这就来。”
国歌声中,五星红旗冉冉升起。
白崇礼望着孩子们红扑扑的脸蛋,突然想起二十年前在金滩村小学……………
那时的“操场”是块压实的黄土地,每逢刮风,师生们就得捂着口鼻上课。
最困难时,全校只剩三支粉笔,他不得不用木棍在沙地上写字教学。
“现在好了。”仪式结束后,他摩挲着教学楼墙砖对来访的李水花说,“暖气、电脑、实验室......比县城的学校还齐全。”
李水花笑着递过一份清单:“下个月再给您配个天文望远镜,让孩子们看看星星。”
她指向远处正在施工的工地,“那座是教师公寓,明年就能解决老师们的住宿问题。”
“水花,你和苏宁为西海固做的太多了。”
“我们都是西海固土生土长的子弟,自然是要回馈家乡。”
“水花,你不恨那些经常捣乱的人吗?”
“白老师,我和苏宁的追求是让西海固脱贫,不可能因为私人仇恨而影响大局的。”
“......“
正说着,一阵引擎声由远及近。
五辆崭新的校车缓缓驶入校园,车身上绘着卡通模样的岩画图案。
孩子们欢呼着围上去,摸着锃亮的车门把手叽叽喳喳:“这次是空调车!”“窗户好大啊!”
教育局王局长握着李水花的手感慨:“李总,您这些校车解决了大问题。现在咱们县最远的孩子,上学单程也不超过一小时。
“应该的。”李水花望向操场,那里有个戴眼镜的小女孩正捧着《海洋生物图鉴》看得入迷,“我像她这么大时,为了上学每天要走四个小时山路。”
此刻的自治区政府大楼里,苏宁正在整理办公室。
公示栏上贴着红头文件:《关于苏宁同志任职的通知》,“拟任自治区经济开发区政府副区长”几个字格外醒目。
“苏区长,这些怎么处理?”秘书指着墙角几个纸箱。
里面装的是扶贫笔记、调研照片和上百封群众来信。
最上面那封贴着歪歪扭扭的邮票,落款是“海原县关桥乡马湾村全体村民”。
苏宁轻轻取出信件展开......
皱巴巴的信纸上按满红手印,有些指印明显属于孩子。
信中写道:“苏干部,听说你要高升了,我们连夜按手印......记得你帮我们村打的第一口井,现在家家通自来水了......”
电话铃声打断了他的思绪。
来电显示是李水花:“老苏,下周三闽宁小学毕业典礼,你能来吗?白老师想给当年的‘吊庄’移民子弟办个特别班会。”
“好!我会抽空出息的。”
毕业典礼那天,阳光格外明媚。
新建的远程教室里,麦苗通过大屏幕与孩子们互动。
“同学们,这就是大海。”麦苗切换画面,蔚蓝的海面顿时填满整个屏幕。
教室里响起一片惊叹声,有个小男孩甚至伸手去摸投影墙,仿佛这样就能碰到浪花。
白崇礼拄着拐杖走上讲台,台下立刻安静下来。
这些“吊庄移民”的后代们或许不知道,眼前这位白发老人,曾是他们的父辈在窑洞里唯一的老师。
“孩子们,”白崇礼的声音有些颤抖,“你们知道教室外那辆校车值多少钱吗?”
学生们面面相觑。
有个扎羊角辫的女孩怯生生举手:“我爸爸说,要三十万………………”
“是四十八万。”白崇礼在黑板上写下这个数字,“相当于三百只羊,或者两千袋面粉。”
他环顾教室,“但水花集团的叔叔阿姨们,愿意为你们每个人的未来投资这么多钱。你们该怎么回报?”
“好好学习!”孩子们异口同声。
典礼结束后,一个穿碎花裙的实习老师正在整理图书角。
苏宁觉得眼熟,走近才发现是当年差点辍学的马春燕.....
那个为了弟弟学业去福建打工,又被李水花资助回乡读书的姑娘。
“苏宁叔!”马春燕兴奋地展示教师证,“我考上师范学院了,现在是实习老师!”
“真好!也不枉费你水花婶子对你的帮助。”
夕阳西下,最后一辆校车驶离校园。
白崇礼和李水花站在校门口,望着远去的橙黄色车影。
黄土高原的沟壑间,这些载满孩子的车辆如同跳动的火苗,照亮每一个崎岖的转弯。
“水花,听说苏宁又升官了?”白崇礼突然问。
李水花笑着点头:“今天上午刚宣布的。”
“好啊………………”老人望着远处新修的公路,“你们两口子,一个在商界,一个在政界,都在为这片土地拼命。”
晚风送来孩子们隐约的歌声,那是校车上的例行活动……
每天放学前合唱校歌。
歌词是白崇礼亲自写的:“黄土高坡是我的摇篮,黄河水哺育我成长...………”
而在自治区政府的新办公室里,苏宁正将那张按满手印的信郑重其事地镶进相框,摆在书柜最显眼处。
窗外,银川的灯火次第亮起,其中有不少是水花集团建设的学校和医院。
更远的黑暗中,那些行驶在山路上的校车亮着暖黄色的灯光,像一串流动的星辰,驶向黎明。
